اطلاق التقرير الأول للاستثمار الأجنبي المباشر في سورية (FDI)  ***  السادة المهتمين بالابداع و الاختراع  ***  قبول طلبات للراغبين بتمويل وتنفيذ وتملك وتشغيل مزارع ريحية   ***  فرصة للاستثمار في مصنع سلمية للألبسة الجاهزة  ***   جمهورية فنزويلا تبدي استعدادها للقيام بمشاريع مشتركة في قطاع الزراعة  ***  استلام إدارة شركة عصير الجبل المساهمة المغفلة  ***  فرصة شراء مشروع معمل زجاج فرست غلاس بعدرا  ***  صدور تقرير الاستثمار لعام 2012  ***  المراكز التحكيمية التجارية  ***  اراضي أملاك الدولة الصالحة لاقامة مشاريع استثمارية عليها  ***  
  الرئيسية    المدن الصناعية   المدينة الصناعية /دير الزور/:

العنوان  : شمال شرق مدينة دير الزور تبعد عن مركز المدينة حوالي /15/كم على طريق الحسكة الجديد
 -الموقع الالكتروني للمدينة .www.ic-deir.com
- هاتف المدينة.051258263- 051258283 -  051258264 
- فاكس المدينة:051258166
- البريد الالكتروني:email:info@ic-deir.com
- المساحة الإجمالية للمدينة :  2850 هكتار مع التوسع
- مساحة المقاسم الصناعية./850/هكتار
- الكلفة التقديرية للمدينة الصناعية:7.5 مليار
- الإعانات التي قدمتها الدولة من بداية الأحداث ولتاريخه: 925 مليون
- مصادر المياه : نهر الفرات - مياه آبار

 - الخواص المناخية. تقع المدينة الصناعية على بعد حوالي 15 كم عن مركز مدينة دير الزور لذلك فان المناخ الذي يسود المدينة الصناعية هو المناخ الشبه قاري الذي يتميز بانه حار وجاف صيفا وبارد وقليل الامطار شتاء إذ يبلغ معدل متوسط الأمطار السنوي ما يقارب 161 مل . حرصت المدينة منذ تأسيسها على وضع خطة لكسر حدة المناخ الشبه قاري وذلك بتخصيص ما يقارب 25% من مساحة المدينة الصناعية مساحات خضراء وذلك بزراعة الأشجار الحراجية وأشجار الزينة والمسطحات الخضراء والحدائق التزينية واستخدام شبكات الري الحديث والنوافير لتلطيف الجو ليصبح مناخ المدينة الصناعية متميزا وقبلة للاستثمار والمستثمرين .

-الإنفاق التراكمي عل تنفيذ البنى التحتية :749.2مليون
                                                                                                         
                     
- أسعار مبيع المقاسم :
الفئة أ
الفئة ب
الفئة ج
الفئة د
650ل.س
مجانا إلى الجهات العامة
بالمزايدة العلنية
1900ل.س
- نظام ضابطة البناء:
النموذج
المساحة
 م2
الوجائب
عدد الطوابق
الارتفاع ألأعظمي
 م
عامل الاستثمار %
أمامية 
خلفية
جانبية
ش1
1100-3550
2-2 
2
12
140
ش2
3501-5500
5
3
3-3
2
12
140
ش3
5501-10800
7
5
3-3
3
15
210
ش4
10801-15200
10
5
5-5
3
15
210
ش5
15201-25825
12
7
7-7
3
15
210
ش6
أكبر من 25825
15
10
10-10
3
15
210
ملاحظة :
·       الوجيبة الجانبية من الطرفين
·       يسمح بإنشاء مظلة أمامية بعرض 3م
·       يسمح بإنشاء مكاتب إدارة ضمن المساحة المسموح بناؤها
شروط بناء و استثمار المقاسم
·       الوجيبة : تعتمد الوجائب المذكورة في الجداول المرفقة وفق كل شريحة
·       يعتبر صفر المقارنة للبناء هو منسوب الرصيف في منتصف الجبهة للوجيبة الأمامية للمقسم
·       يسمح بسقف الوجيبة الأمامية بعرض لا يتجاوز 3 م فقط وتكون غير مطروقة ولطابق واحد  
·       يسمح ببناء سقائف بارتفاع 250 سم كحد أدنى وبمساحة ضمن حدود عامل الإستثمار
·       يعتبر الحد الفاصل ما بين مقسمين متجاورين جدار بارتفاع 220 سم كحد أقصى
·       يسمح بإشعال السطح بالتجهيزات الصحية والتكييف فقط على أن تكون مخفية من الواجهة الأمامية واستعمال ساترة ثابتة لهذا الغرض
·       يمنع بناء أو سقف الوجائب (خلفية –جانبية ) منعا باتا ويمكن استعمال هذه الوجيبة للوصول إلى السطح    ( بناء درج خارجي )
·       يسمح ببناء غرفة حارس ومركز تحويل في الوجيبة الأمامية أو الوجيبة الجانبية في حال وقوع المقسم على زاوية شارعين
·       يسمح ببناء قبو كمستودع وعلى كامل مساحة البناء المسموحة ولطابق واحد فقط 
·       لا يسمح بإشغال الرصيف بأي تجهيزات أو مواد مهما كان نوعها
·       في حال استعمال منور للتهوية لدورات المياه يجب ألا تقل مساحته عن 1 م2 ببعد صافي أصغري   75 سم وفي حال بناء قبو يجب أن تتم إنارة وتهوية هذا القبو من الوجائب الجانبية والخلفية على ألا يقل ارتفاع النوافذ عن 50 سم
·       في حال دمج مقسمين تلغى الوجائب الفاصلة بين المقسمين وتعامل الوجائب معاملة المساحة الجديدة           ( بعد الدمج ) الواردة في النظام العمراني
·       الارتفاع الأعظمي : تعتمد الارتفاعات المذكورة في الجداول المرفقة وهو ارتفاع ظهر أعلى نقطة في السقف الأخير دون الستارة ( حيث يسمح ببناء ستائر بارتفاع 50 سم ) ماعدا الحالات التي تتطلب فيها الصناعة ارتفاع معين حيث تؤخذ موافقة الإدارة بعد تقديم مخططات فنية معتمدة تبين الحاجة إلى ذلك
·       يسمح بإنشاء بروز في السقف الأخير فقط وبعرض لا يتجاوز 70 سم من محيط البناء
·       يسمح بوضع تجهيزات ضمن المساحة المسموح بناؤها في منطقة مكشوفة ( غير مستورة بالبناء ) في حال تطلبت حاجة الصناعة إلى ذلك وفق المخططات المقدمة وبموافقة الإدارة وتعتبر كمساحة مرخصة بدون دفع رسوم عليها
·       يتم بناء غرفة حراسة وملحقاتها بمساحة لا تزيد عن :
-         30 م2 للشريحة الأولى       -   45 م2 للشرائح الأخرى
·       لا يسمح لأي منشأة بالتصريف على جور فنية ماصة مهما كان نوع المياه وفي حال كانت المنشأة ملوثة يتم الصرف إلى وحدة المعالجة الأولية لمياه الصرف الصناعي قبل رميها في المجرور العام
·       لا يجوز الوصل على المجرور الرئيسي إلا من خلال حفر التفتيش الخاصة بكل مقسم
·       يجب أن تجهز المداخن بوسائل لتنقية الدخان والغبار مهما كان نوعها
·       يفرض على كل منشأة زرع شجرة لكل 25 م2 من المساحة المسموح بالبناء للمقسم ضمن الوجائب دون اعتبار الرصيف مساحة تابعة لأرض المقسم
·       تأمين وسائط الحماية من الصواعق وفق الأسس الفنية لدراسة الصواعق
·       تطبيق تعليمات الأمن الصناعي ( دراسة وتنفيذ شبكة إنذار آلي عن الحريق للمنشأة وشبكة إطفاء آلي للمستودعات مع تأمين نظام عزل للمستودعات حسب نوع الصناعة والحاجة  
 
- أهم المشاريع المحلية قيد الإنشاء/أهم خمس مشاريع/
م
الصناعة
المستثمر
المساحة
م2
رأس المال
( مليون)
عدد العمال
1
تجميع الحليب المنتج محليا وتصنيع كافة مشتقاته
شركة الحداوي
3552
153
16
2
إنتاج الأعلاف للحيوانات
محمد السطام
 
1900
35
10
3
صناعة المعكرونة بأنواعها ومنتجات العجائن المحشوة
صفوت حسين الأسعد
1702
5
6
4
أجزاء الإنشاءات المعدنية
(الجسور-الصهاريج الأبراج...)
مثنى عبد القادر الجاسم
3334
4
6
5
صناعة الكونسروة
عبد السلام محمد الخاطر
3000
52
22
  
-أهم المشاريع الأجنبية والعربية والمشتركة /أهم خمس مشاريع/
 
م
اسم المشروع
الجنسية
المساحة
م2
رأس المال (مليون)
عدد العمال
 
1
تكرير وتنقية ملح الطعام
كويتي- سوري
5000
48
16
2
إنتاج الأعلاف للحيوانات
كويتي- سوري
10000
114
36
3
المشروبات المضاف إليها المنكهات مثل عصير الفواكه
لبناني - سوري
2063
50
20
4
الكعك والبيتفور والكاتو
لبناني -سوري
1500
60
27
5
إنتاج العصائر الطبيعية بالاعتماد على الفواكه المحلية وإنتاج المياه الغازية المنكهة
(عراقي)
2000
30
30

 


Number of visits: 2440

استبيان الرأي

لايوجد تصويت حالياً

ألبوم الصور

 

 

Designed and published by UNDP-Syria "Enhance the Investment Environment" Project
Copyrights© 2010, ٍSyrian Investment Agency S.I.R
Disclaimer of warranties and indemnities
  epoquedesign.com